注文住宅を安くする15のコツ｜総額300万円の節約ポイント

一生に一度きりの家づくり。

自分の満足いく家を、できるだけお得に建てたいですよね。

実は家づくりの費用は、工夫次第で大きく変わります。

この記事では、

マイホーム費用を安くする方法を解説します。

この記事で紹介する内容を実践すれば、

満足度を下げずに、家を安く建てることができるようになります。

これから家を建てるなら、ぜひ参考にしてお得に家を建ててくださいね！

マイホーム費用を安くする１５の方法

マイホーム費用を安くする１５の方法は次の通り。

「建物」で安くする

①延床面積を小さくする

「延床面積を少なくする」のは、費用を安く抑えるのに効果的。

家の面積を減らせば、材料は少なく済みます。（基礎・壁・屋根等）

材料が減るので、コスト削減にはうってつけ。

費用を抑えるためには、家を広くし過ぎないでメリハリをつけた広さ計画がポイントになります。

とはいえ、家はできるだけ広くしたいですよね。

そこで、面積を広げず広く見える工夫をするのもありですよ。↓

②総2階建てにする

２階建てなら、お得なのが「総２階建て」。

１階が広く２階が狭い家の場合、

家の基礎の面積が増えたり、屋根の形が複雑になったりして費用が上がります。

２階を広くするのは、１階に比べて大きな費用増加になりません。

安く広いお家にしたいなら、２階を目いっぱい広げるのが◎。

③家の形をシンプルにする

家の形はシンプルな四角型が、一番低コストで建てることができます。

複雑な形をした家の場合、必要な材料や工事が多くなりコストが上がる。

冷暖房効率の面でも、正方形に近い形ほどランニングコストがかかりません。

シンプルな四角型なら、ムラなく温度調節ができるので効率的です。

屋根の形もシンプルな方が安い

屋根にはいろんなデザインがあります。

コストを抑えるなら、屋根の形もシンプルなほどいい。

切妻や片流れは、他の形に比べて低コストでつくることができます。

シンプルな屋根は、他の点においても優れています。

「間取り」で安くする

④間取りをシンプルにする

間取りも複雑な形より、シンプルな形が安いです。

コストが高くなりやすい間取りは、次のような間取り。

このような間取りは、材料が多くなり、コストも高くなります。

自分に合った間取りをお探し中なら、こちらの記事も参考にしてみてください！↓

⑤希望に優先順位をつける

家づくりの希望に優先順位をつけるのも、コスト削減には効果的。

コストを抑えるためには、希望を３つの順位に分けるのがおすすめ。

「優先度A」にはお金をかけて、「優先度Ｃ」は予算オーバーしたら諦めると決めておく。

そうすることで、どれも捨てきれず費用が増えるのを防げます。

家づくり中は、決断をせまられることがたくさんあります。

なのでその都度、「優先度はなに？」と夫婦で考えて決めるのがおすすめです。

⑥水回りをまとめる　

水回りをまとめることでも、コストが削減できます。

水回りをあちこちいろんな場所にしてしまうと、水道の配管が複雑になり、工事費用が上がります。

特別な理由がないなら、水回りはまとめましょう。

ちなみに水回りをまとめると、家事の動線がよくなります。

家事動線が短くなると、効率的に家事をこなせて時短になるので、水回りはまとめておくのが◎！

「設備」で安くする

⑦窓・ドア・戸を減らす

窓・ドア・戸は、数をつければつけるほど費用が上がっていきます。

なので数を減らすことで、費用は抑えられる。

窓を小さく少なくする

窓は小さいほど、数は少ないほど費用は抑えられます。

コスト面以外にも、

といった面で窓を小さく少なくすることは効果あり。

とはいえ、窓を減らしたり小さくしたりするのは、部屋が暗くなってしまう心配がありますよね。

そこでコストを抑えつつ光を取り入れられる、「FIX窓」を活用しましょう。

FIX窓は開閉できないことと引き換えに、優れた利点がたくさんあります。

ドアや戸を減らす

ドアは１枚５万円ほどします。クローゼットなどの戸も１、２万円かかります。

ドアや戸はあって当たり前に感じてしまいますが、案外なくても困らない場合も多い。

本当に必要な場所なのかを、一度見直してみるのがよいですね。

ドアや戸をなくすとデメリットもあるので注意です。

デメリットは次の２つ。

⑧設備のグレードにメリハリを

費用を抑えるために、グレードにメリハリをつけましょう。

家づくり後半には、いろんな設備を決めていきます。

そのときどうしてもグレードの高い方を選びたくなってしまいがち……。

一生に一度の買い物だからと理想を詰め込み過ぎると、あっという間に金額が上がっていきます。

⑨業者おすすめの設備を使う

実は同じ設備でも業者によって金額が違うことが結構あります。

住宅会社には、付き合いのあるメーカーなど、他より安く仕入れられる取引先があることが多い。

業者によって価格を抑えられる設備があるので、こだわりがなければ、業者おすすめの設備にするとコスパがいいですよ。

⑩施主支給する

手軽な設備は、施主支給するのがおすすめ。

施主支給すると手間はかかりますが、次のようなメリットがあります。

家が楽天やamazonの段ボールだらけになり、箱を開けたり運んだりは大変でしたが、

業者に頼むより自由に選べて安い、ポイントもザクザク貯まるのでぜひやるべきです！

住宅会社によっては断られる可能性もあるので、確認してから購入しましょう

業者選びで安くする

⑪住宅ローンで無駄をなくす　

住宅ローンを賢く組めば、大きな費用の節約につながります。

例えば、35年で3,600万円のローンで組んだとき、金利ごとの月々の支払は以下のとおり。

金利	月々の支払い
２％	11.9万円
１％	10.2万円
0.5％	9.3万円

金利ごとの35年間の総支払額は次のとおり。

金利	35年間の総支払額
２％	5,014万円
0.5%	3,926万円

0.1%金利が違うだけでも、35年間で数十万円の差が出ます。

低金利の銀行を選べばいいという単純な話ではありませんが、

よく考えずに住宅ローンを組んでしまうと、数100万～1000万円も支払額が変わってくる。

どこの銀行で借りるのがよいかは、一括見積りで銀行を比較するところから始めるのがよいです。

モゲチェックを使うと、住宅ローンの比較がしやすいですよ。

モゲチェック

⑫賢く火災保険を選ぶ

住宅ローンと同様に、火災保険も重要です。

家やローンのことでいっぱいいっぱいで、火災保険まで手が回らないことって結構あります。

あまり考えずに決めてしまうと、損をするかも…。

火災保険は、補償の内容や保険会社の選び方によって、10万円以上の差が出ます。

火災保険の一括見積もりサービスで一括見積りをしてから、絶対に比較してから火災保険会社を決めてくださいね。

⑬外構もメリハリを　

家づくり中は何かと忙しいので、外構は後回しになりがち。

とはいえ、外構も家づくりでは重要なので、

家づくりと並行して外構の計画も進められると、見通しをもつことができます。

外構業者はこちらのサイトで探すことができます。

地域の外構業者を探す

外構も業者によって品質や費用が変わってきます。

自分の住んでいる地域の外構業者の中から比較して、できるだけ安く素敵な外構にしてもらえる業者を探しましょう。

⑭引っ越し業者で損しない

引っ越しもやり方によって、費用が１～１０万円単位で変わってくるところ。

値引きしてもらうためには、複数業者から見積もりをとるのが鉄則。

一つ一つ業者に連絡して交渉するのは大変だし精神的にもつらいので、

複数の引っ越し業者から見積もりをもらえる引っ越し業者の相見積もり を確実にしておきましょう。

インターネットの引っ越しも

インターネット回線の契約を見直すなら、引っ越しのタイミングと同じがお得。

インターネットの業者を選ぶときには、安さもネットのスピードも大事にしたいですが、会社の数が多すぎて選ぶのが難しいですよね。

そこで引っ越し先のインターネット環境を無料で調査できるサービスがあるので、ぜひ利用してみてください！

【光コラボ比較ナビ】

⑮住宅会社選びで安くする【 最重要 】

住宅を安く建てる方法をいろいろと紹介してきましたが、

中でも最も効果的な方法が、「安く建てられる住宅会社を見つける」こと。

業者が違うだけで、同じ仕様でも、100～500万円くらいまで金額が違ってきます。

もし１社だけと話を進めているなら、ぜひとも違うメーカー・工務店の見積もりをもらってみてください。

１社だけでは比較できず、あとから後悔してしまう可能性が非常に高い……。

どんな住宅会社があるか知りたいなら、カタログ一括請求が便利です。

家づくりの第一歩にカタログをたくさん集めるなら、ライフルホームズが一番よかったです。詳しくは以下の記事で↓

まとめ：知識をつけて、素敵な家をお得に建てよう

この記事では、注文住宅を安く建てる方法を紹介しました。

家は建てて終わりではなく、その後何年間もかけてローンを支払っていきます。

後悔のない家づくりは家族みんなにとって大切なことですが、

お金のことも家族の幸せには重要なポイント。

安いものは質が悪く、高いものは質がいいと思ってしまいがちですが、家に関してはすべてがそうとは言い切れません！

この記事で紹介した方法を活用して、あなたが満足いく家をできるだけお得に建ててくださいね。