地元工務店選びで後悔しないための２つのポイント

工務店って、ハウスメーカーと違って情報が少ないので、選ぶときに不安になりますよね・・・。

でも必要な知識を身につければ、不安はなくなり自信をもって工務店選びができるようになりますよ。

この記事では、

工務店選びで失敗しない方法 を解説します。

も解説していくので、工務店選びの参考にしてくださいね。

工務店選びで失敗しないためには・・・

結論、工務店選びで、失敗しないために大切なことは、

工務店は情報が少ない

工務店は、ハウスメーカーと比べて、価格・施工技術・品質・アフターフォローなど事前に分からないことが多い。

ハウスメーカーなら、口コミも充実しているし、自社で運営しているHPや広告だってあります。

でも工務店はそういった情報がないことが少なくありません。

判断材料がないから、どこの工務店にすればいいのか決めるとき困りますよね。

工務店は、会社ごとの違いが非常に大きい

	ハウスメーカー	工務店
自由度	▲	◎
品質	◎	▲ ～ ◎
システム化	◎	▲ ～ ○
工期	◎	▲ ～ ○
アフターサービス	◎	▲ ～ ○
性能（断熱・気密・構造）	○ ～ ◎	▲ ～ ◎
設計力	○	▲ ～ ◎
価格	▲ ～ ○	○ ～ ◎

表のとおり、工務店は会社によるばらつきが大きく、▲ の会社もあれば、 ◎の会社もある。

いい会社に当たれば、素晴らしい住宅を自由度高く建てられますが、その逆もしかり。

ではどうやって、いい工務店を見つければいいのか。

その方法がこちら。↓

住宅に関して分からないことが多いままだと、工務店の人と話しても不安は消えません。

その工務店にお願いしていいか、自分で判断できるように知識をつけておきたいところです。

工務店選びのときに、知っておきたい３つのこと

考えておきたい① 住宅の価格相場

１つ目に、住宅価格の相場観を身につけておきましょう。

相場観を身につけておくことで、この工務店は割安なのか割高なのかの判断ができます。

いくらかけると、どんな家になるのかのイメージをもつ

まずはどのくらいの金額をかければ、どのくらいの家が建つのかというざっくりとしたイメージをもっておくことが大事です。

まずは、1,000万円から4,000万円までの、おおまかな建つ家のイメージをもっておきましょう。

家の広さの他に、窓や壁の断熱材、屋根材、キッチン・風呂・洗面台・トイレなど、各種設備の機能を上げていくことで、金額はだんだんと上がっていく感じです。

この設備ならこのくらいの値段という感覚を身につける

ざっくりした価格が分かったら、もう少し詳しく相場観を身につけていきましょう。

おすすめなのが、

住宅の完成見学会に、たくさん足を運ぶこと

完成見学会に行ったら、「この家の建築費用はいくらですか？」と聞きましょう。

費用を聞くことで、

が分かってきます。

聞いていくうちに設備にも詳しくなっていって、

「この設備絶対つけたい！」「これはわが家には不要かな」とお金以外の知識も身についていきます。

住宅展示場のモデルハウスではなく、完成見学会にいくのがおすすめ。

なぜなら、住宅展示場は高級な仕様になっていることが多く、実際に私たちが家を建てる仕様とは少しかけ離れているから。

考えておきたい② 家の性能

２つ目に、施工技術・品質についても、ある程度詳しくなっておきましょう。

良い工務店を探すにはまず、どんな家を「性能がいい家」というのかを知っておかなくてはなりません。

施工技術や品質は、数値で表すことができます。

特に重要な数値は次のとおり。

これらの数値がいいほど、「性能がいい家」だといえます。

夏に涼しく、冬に暖かい、光熱費を抑えられる住宅である、高気密高断熱住宅。

高気密高断熱の住宅には、それぞれ以下の数値が必要だといわれています。

Q値	UA値	C値
1.6以下	0.46以下 (寒冷地の理想値 0.20以下)	1.0以下 (寒冷地の理想値 0.1以下)

お願いしようとしている工務店が建てている住宅が、これらの数値よりもよい値の家を建てている情報がとれれば安心ですよね。

一方で、自社の数値を把握していない工務店もあります。

しっかりと把握できている会社のほうが安心なので、必ず契約前に確認しておきましょう。

この他にも、

といった家の性能に関して、どれくらいのこだわりをもってつくっているのかも、聞き取っておきたいところ。

この工務店は信頼できる相手なのか、判断するための材料にできます。

考えておきたい③ アフターフォロー

３つ目は、アフターフォローについて。

工務店はハウスメーカーと比べて、その土地の気候や風土を理解しているため、家づくりもその土地に合ったものをつくるのが得意といえますが、

アフターフォローに関していえば、体系化されていない場合が多いです。

不安な場合は、契約時の取り決めを確認し、事前に次のことを相談しておきましょう。

新築時は何かとトラブルが起きます。数年経ったあとに欠陥に気づくこともあります。

柔軟に対応してくれる工務店選びをしていきましょう。

複数の工務店に納得いくまで話を聞こう

住宅に関する知識がついてきたら、いよいよ工務店選び。

工務店を決めるときには必ず、

複数の工務店から話を聞きましょう

まちがっても、一つの会社だけに話を聞いて決めてはいけません。

なぜなら、一つの会社だけでは比べようがないから。

あなたの住んでいる地域にも、たくさんの工務店があるはずなので、

気になった工務店にはしっかり話を聞いて、納得できる会社に家づくりをお願いするようにしてくださいね。

身につけた知識が、話を聞くときに生きてくる

話を聞くといっても、ただ闇雲に聞いていてはいけません。

前段で紹介した、考えておきたいことを中心に、工務店の方に質問するのがおすすめ。

こんなふうに質問することで、どこの工務店が一番自分にとっていいのかを考えて決めましょう。

まとめ：知識をつけて、いい工務店かどうかを自分で判断しよう

この記事では、工務店選びで失敗しない方法を解説しました。

失敗しないために大切なことは、

工務店選びでとくに気をつけて確認しておきたいことは次の３つ。

住宅会社選びは、後悔しない家づくりの最初の一歩であり、大事な一歩。

後悔しない家づくりのために、工務店選びに全力をつくしてくださいね。